购买安置房需要注意的事项有哪些
文成刑事律师
2025-04-12
确认产权清晰：需核查安置房是否有房产证，是否存在抵押、查封等限制交易情况。若未取得房产证，交易风险较高，可能无法办理过户。土地性质：集体土地上的安置房可能无法自由交易，购买时需确认土地性质及是否完成出让手续。国有土地上的安置房交易相对有保障。政策限制：部分地区规定安置房在一定年限内不得上市交易，需确认房屋是否符合交易条件。共有产权：部分安置房涉及共有产权，需明确各产权人权益，避免纠纷。书面合同：必须签订详细书面合同，明确房屋信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。条款细化：约定税费承担、产权过户流程、违约责任等，确保双方权益。公证与见证：建议对合同进行公证，并要求卖方近亲属签字确认，增强法律效力。
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